DOM PRZY MALINOWEJ 18

DOM JEDNORODZINNY PARTEROWY - DOM PRZY MALINOWEJ 18  -   (dostępny również w wersji odbicia lustrzanego) 

• Budynek spełnia nowe Warunki Techniczne 2021 w zakresie izolacyjności termicznej przegród zewnętrznych i wartości wskaźnika rocznego zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną.

• Projekt w nowej formie 3+3. Zgodnie ze zmianą w Prawie Budowlanym 2021,  w skład dokumentacji wchodzą 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego.

• Darmowa wysyłka projektu.

• Zwrot projektu do 30 dni

• Wymiana projektu do 120 dni

• Bezpłatna zgoda na zmiany w projekcie

3 pokoje, sypialnia z garderobą, kuchnia z jadalnią i spiżarnią, salon, łazienka, wc, pralnia, kotłownia, garaż

DANE TECHNICZNE BUDYNKU:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU:                                                   156,1 m²

POWIERZCHNIA GARAŻU:                                                                       48,2 m²  

POWIERZCHNIA PODŁÓG                                                                                        209,60 m²

POWIERZCHNIA ZABUDOWY                                                                                    56,17 m²

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA                                                                                 327,62 m²           

KUBATURA                                                                                                                1484,21 m³    

WYSOKOŚĆ BUDYNKU                                                                                                  8,80 m 

KĄT NACHYLENIA DACHU                                                                                                 35°

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI                                                                  25,96 x 26,10 m       

KONSTRUKCJA I ZASTOSOWANE MATERIAŁY:

- fundamenty - ława żelbetowa lub płyta fundamentowa

- ściany fundamentowe - bloczki betonowe lub pustaki zasypowe gr 24 cm

- ściany nadziemia - Porotherm lub beton komórkowy gr 24 cm

- strop  - Filigran lub gęstożebrowy Rector

- wysokość ścianki kolankowej - 86 cm

- dach - wielospadowy symetryczny, więźba drewniana lub wiązary dachowe drewniane-deskowe, pokrycie dachówką ceramiczną

- ogrzewanie - źródło ciepła - kocioł na pelety- alternatywa kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe

- wentylacja - grawitacyjna

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY:

Dom przy Malinowej 18 to jedna z propozycji budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z garażem dwustanowiskowym.  Budynek posiada niską, nieregularną bryłę nowocześnie wykończoną zgodnie z obecnymi trendami w architekturze. Przed wejściem głównym do budynku zaprojektowano zadaszenie wychodzące z bryły dachu głównego i chroniące użytkowników oraz przybyłych gości przed niepogodą. Od strony ogrodu zaprojektowano taras w podcieniu służący do wypoczynku na świeżym powietrzu  podczas gorszej aury. Taras w podcieniu łączy się z panoramicznym tarasem na otwartej przestrzeni, gdzie użytkownicy mogą rozkoszować się wypoczynkiem pod gołym niebem. W budynku wyraźnie wydzielono strefy dzienną i nocną co pozwala na komfortowe użytkowanie. W strefie dziennej uwagę przykuwa przestronny salon z dużymi przeszklonymi drzwiami prowadzącymi wprost na taras. Strefa dziennego wypoczynku połączona jest z jadalnią o wymiarach wystarczających aby pomieścić liczną rodzinę podczas codziennych posiłków, jak również pozwala na organizowanie małych rodzinnych uroczystości poprzez zwiększenie jej kosztem salonu. W obszernej kuchni nie zabrakło miejsca na wygodną wyspę kuchenną a pomieszczenie jest znakomicie doświetlane efektownym oknem narożnym. Dzięki temu można jednocześnie obserwować teren przed domem i cieszyć się widokiem ogrodu. W strefie dziennej zlokalizowano również małą toaletę z dyskretnie przysłoniętym wejściem z przedpokoju oraz pralnię i szafę wnękową. W strefie nocnej znajdują się trzy wygodne pokoje,  sypialnia z garderobą oraz oczywiście łazienka z prysznicem i wanną pozwalającą na kojące gorące kąpiele. Całość budynku uzupełnia wysunięta bryła garażu dwustanowiskowego z kotłownią. W przestrzennym garażu znajdzie się również miejsce na sprzęty gospodarcze oraz ewentualny kącik majsterkowicza. Z kotłowni oraz z garażu prowadzą na zewnątrz budynku niezależne drzwi ułatwiając w ten sposób znacznie obsługę budynku.    

ŚREDNIE KOSZTY BUDOWY DOMU W I KWARTALE 2021:

Podane ceny mają charakter orientacyjny. Rzeczywisty koszt budowy zależny jest od wielu czynników takich jak np. lokalizacja budowy, marża wykonawcy czy jakość użytych materiałów budowlanych.

- System zlecony:

    całkowity koszt budowy 693 000 zł

- System gospodarczy:

    całkowity koszt budowy 532 000 zł